廈門公開拍賣出讓五幅商住用地

同安兩地塊底價成交，翔安三地塊溢價率也不高

導報訊 （記者 鐘炳祥）昨日，廈門公開拍賣出讓五幅商住用地，總用地面積約20.89公頃，總建筑面積53.55萬平方米。五幅商住用地均順利拍出，成交總額98.81億元，平均樓面價18785元/平方米。

建發、聯發、特房、住宅、國貿、海晟、金茂、華潤、中鐵、金地、中駿、禹洲等十余家開發商參與本次拍賣會。

同安兩地塊均以底價成交

其中，T2018P01地塊位于同安區西湖片區二環南路與西湖東路交叉口西南側，土地面積9.3公頃，建筑面積24.18萬平方米，拍賣起叫價42.69億元，由廈門市中鐵源昌置業有限公司以底價42.69億元（樓面價18001元/平方米）競得，無償移交政府幼兒園4500平方米、社區書店300平方米、生鮮超市便利店200平方米、社區電商物流配送終端站200平方米、開閉所160平方米、連鎖便利店50平方米。

位于同安區城北片區同安大道與美洋路交叉口東南側、同安大道與朝元路交叉口西南側的T2018P02地塊，土地面積1.97公頃，建筑面積5.38萬平方米，拍賣起叫價9.15億元，由深圳市潤投咨詢有限公司（華潤）以底價9.15億元（樓面價17014元/平方米）競得，無償移交政府生鮮超市中心店1500平方米、社區電商物流配送終端站200平方米。

翔安三地塊溢價率也不高

位于翔安區沙美路與沙美南路交叉口東南側的 A54地塊X2018P01地塊，由廈門海晟房地產開發有限公司、福建煙草海晟投資管理有限公司、福州海晟房地產開發有限公司、泉州海晟房地產開發有限公司以15.98億元（樓面價21182元/平方米）聯合競得，溢價率18%，無償移交幼兒園4500平方米、生鮮超市便利店200平方米、開閉所160平方米。

緊鄰X2018P01地 塊 的X2018P02地塊，土地面積3.58公頃，建筑面積8.59萬平方米，拍賣起叫價15.47億元，由廈門特房濱海房地產有限公司、廈門海灣投資有限公司（特房）以17.02億元（樓面價19814元/平方米）聯合競得，溢價率10%，無償移交生鮮超市中心店1500平方米、社區電商物流配送終端站200平方米。

X2018P03地塊位于翔安區濱海東大道與新城中路交叉口西南側A地塊，土地面積2.46公頃，建筑面積7.39萬平方米，拍賣起叫價13.27億元，由廈門悅地企業管理咨詢有限公司（國貿）、深圳市潤投咨詢有限公司（華潤）、杭州天運投資咨詢有限公司（金地）以13.97億元（樓面價18950元/平方米）聯合競得，溢價率5%，無償移交生鮮超市便利店200平方米、社區電商物流配送終端站200平方米、開閉所160平方米、連鎖便利店50平方米。

根據出讓文件要求，除了X2018P01地塊因體量較大，可分三期申請預售和銷售，首期對外銷售建筑面積不得少于10萬平方米；其余四幅地塊項目商品房均要求一次性申請預售、一次性全部公開銷售。