安置型商品房項(xiàng)目選房現(xiàn)場(chǎng)。

　　鄭偉是首個(gè)選房戶。

福州新聞網(wǎng)11月19日訊（福州晚報(bào)記者 何佳媛/文 陳建國/攝）昨日，全省首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目——壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目的選房圓滿結(jié)束。465套安置型商品房各歸其主。代替年過九旬的爺爺來選房的鄭偉，成為首個(gè)安置型商品房的選房戶。

成為首個(gè)選房戶“感覺太幸運(yùn)了”

昨日上午7時(shí)許，泉頭農(nóng)場(chǎng)片區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收工作指揮部門外已經(jīng)人頭攢動(dòng)。征遷戶們滿懷期待地排起長隊(duì)，等待選擇心儀的房子。

7時(shí)30分，鄭偉第一個(gè)開始選房。他是代表年過九旬的爺爺來選房的，一共挑選了三套房子，戶型分別是60平方米、75平方米和120平方米。

得知自己是首個(gè)選房戶，鄭偉又驚又喜。他說選房號(hào)是搖號(hào)產(chǎn)生的，當(dāng)天感覺太幸運(yùn)了，“8月份選房的那天，正好是我的生日，我?guī)е?2歲的兒子一起去，讓他幫我搖號(hào)。我們搖號(hào)的順序是60多號(hào)，搖出來一串字母，結(jié)尾是好幾個(gè)零，一個(gè)一。我初看以為是代碼，后來工作人員跟我說，抽中的是首個(gè)選房號(hào)。”

鄭偉覺得作為征遷戶，最重要的經(jīng)驗(yàn)就是要跟著征遷辦的流程走，“我們接到征遷的通知以后，是很支持的，在簽約期的三選一階段就簽了協(xié)議，整個(gè)流程走下來，感覺征遷干部們特別認(rèn)真，做到了公平、公正、公開。”

鄭偉的阿姨也參與了選房，拿不定主意的她，一直緊張地征求鄭偉的意見。“我們的房子在世茂五四理想城，現(xiàn)在已經(jīng)動(dòng)工了，大家主要考慮的是房子的戶型、朝向，這跟商品房期房的選房過程特別像。”鄭偉說。

小區(qū)設(shè)施配套齊全 兩類房屋同一品質(zhì)

據(jù)了解，安置型商品房，就是指定銷售給拆遷戶的限價(jià)商品房。以往住宅項(xiàng)目，安置房和商品房按不同樓棟甚至不同區(qū)域劃分，房屋品質(zhì)讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項(xiàng)目中，同一棟樓中可能同時(shí)存在安置型商品房和純商品房，保障兩類房屋統(tǒng)一布局、同一品質(zhì)。

世茂五四理想城是福建省首個(gè)安置型商品房項(xiàng)目，位于晉安區(qū)五四北泉頭板塊楊廷水庫旁，總占地103畝，建設(shè)17棟1703套住宅，其中80%將是安置型商品房，20%為面向社會(huì)公開銷售的純商品房，兩者房價(jià)差距明顯。該地塊安置型商品房按照12841元/平方米的均價(jià)銷售給征遷回遷戶，純商品房均價(jià)在2.2萬元左右，已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)并開始預(yù)售。

該小區(qū)依山而建，配套合理，綠化美觀。每棟樓都建有地下車庫，由于項(xiàng)目容積率小，樓與樓間距都超過40米，因此在地面也配建少量停車位。

按照設(shè)計(jì)，小區(qū)將有現(xiàn)代化的門禁系統(tǒng)，有保安24小時(shí)值班，配套快遞收發(fā)周轉(zhuǎn)箱，能夠自動(dòng)通知住戶領(lǐng)取快遞。小區(qū)內(nèi)將建設(shè)童話樂園，孩子們可在其中盡情游玩。整個(gè)小區(qū)將完全按商品房項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。

世茂五四理想城周邊還有其他幾個(gè)大樓盤在建，未來該片區(qū)將配建商業(yè)設(shè)施、學(xué)校等，小區(qū)周邊的規(guī)劃路也會(huì)在交房時(shí)建成，將連接三環(huán)，打通西園路，出行會(huì)比較便利。

壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目征遷一組組長陳太丹昨日格外忙碌。他告訴記者，世茂五四理想城項(xiàng)目的安置型商品房預(yù)計(jì)2020年6月達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。

抽調(diào)精干力量 異地攻堅(jiān)見成效

截至昨日下午2時(shí)，壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項(xiàng)目安置型商品房選房工作圓滿結(jié)束。泉頭村285戶群眾選到了滿意的安置型商品房，共計(jì)465套。

選房工作在人大代表、紀(jì)檢代表、村民代表以及公證機(jī)關(guān)的共同監(jiān)督下進(jìn)行。未到現(xiàn)場(chǎng)選房的征遷戶，街道采取公證代選的辦法，并指定工作人員在公證處及監(jiān)督人員的監(jiān)督下代為選房。

值得一提的是，這是晉安區(qū)首個(gè)異地攻堅(jiān)項(xiàng)目。2017年4月19日至今，象園街道抽調(diào)精干力量“成建制”進(jìn)駐泉頭農(nóng)場(chǎng)“異地作戰(zhàn)”，與晉安區(qū)農(nóng)林水局、福州地源房屋征收工程處、泉頭農(nóng)場(chǎng)、泉頭村成立以“五位一體”為格局的項(xiàng)目指揮部。

在不到一年半的時(shí)間內(nèi)，晉安區(qū)泉頭農(nóng)場(chǎng)片區(qū)改造項(xiàng)目先后出讓五幅地塊，面積434畝，拍賣總金額達(dá)到99.96億元。除了世茂集團(tuán)競得兩幅地塊，作為全省首個(gè)安置型商品房建設(shè)試點(diǎn)，還吸引了保利、綠城、龍湖等知名房企。

陳太丹告訴記者，泉頭農(nóng)場(chǎng)、泉頭村由于歷史原因，存在諸多的特殊性，大大增加了征遷工作的難度。象園街道抽調(diào)精英干部成立了協(xié)調(diào)組，幫助征遷戶化解矛盾，解決了許多歷史難題，促成征遷工作順利完成。