寧化：朋友借錢不還 擔(dān)保人房產(chǎn)被拍賣
6月27日，福建省寧化縣人民法院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)，成功拍賣坐落于寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街的一處房產(chǎn)。
2014年2月27日，魯某向某銀行寧化支行申請(qǐng)辦理一筆個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，借款金額150萬元，期限12個(gè)月，還款方式為本利不同期、按月付息、按最低限額15000元還本息還款方式還款，該筆貸款同時(shí)由巫某等人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。貸款發(fā)放后，魯某未能履行合同約定的按期還款義務(wù)，于2015年3月7日開始逾期，經(jīng)該銀行多次催收，仍未歸還，共結(jié)欠原告貸款本金1396390.41元和利息273909.74元（截至2016年11月21日止），合計(jì)1670300.15元，顯已違約。銀行多次催討未果，引起糾紛，遂訴至法院。
經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方自愿達(dá)成和解，約定于2017年9月9日前清償欠款。調(diào)解書生效后，魯某未按約定履行義務(wù)，銀行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
進(jìn)入執(zhí)行階段，執(zhí)行法官依法送達(dá)執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等法律文書，并多次勸說魯某主動(dòng)履行義務(wù)。魯某表示還款能力有限，確實(shí)不能償還該筆貸款。于是，執(zhí)行法官將巫某名下一處位于寧化縣翠江鎮(zhèn)南大街某小區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行查封并掛網(wǎng)拍賣。
因該套房性價(jià)比較高，同時(shí)由于法院干警通過朋友圈、抖音等線上渠道對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行了宣傳推廣，因此標(biāo)的物掛網(wǎng)后受到了很多人的高度關(guān)注，拍賣前，共139人設(shè)置拍賣提醒。最后，此次網(wǎng)上競(jìng)拍共15人報(bào)名，起拍價(jià)675500元，經(jīng)過8624次圍觀，40次競(jìng)拍，23次延時(shí)，最終以970500元成交，溢價(jià)率高達(dá)43.67%。
司法拍賣具有公開透明、便捷高效等優(yōu)勢(shì)，能夠有效破解財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的難題，提高案件的執(zhí)行質(zhì)量和效率。近年來，寧化法院積極采取多種辦案舉措，借助網(wǎng)絡(luò)查控、異地事項(xiàng)委托、司法拍賣等措施，大力開展線上與線下執(zhí)行，最大限度的保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，不斷提高人民群眾的司法滿意度。（范丹 羅斌）
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