?涉拆區(qū)域目前只剩下4棟別墅未拆，其中3棟連成一排，歸屬涂漢江夫婦，攝于2016年6月（翻拍）

　　拆不動的別墅

　　在涉拆區(qū)域內(nèi)，只剩下4棟別墅未拆，其中3棟連成一排，歸屬涂漢江夫婦。

　　這3棟房，涂漢江是從江夏區(qū)政府那兒買下的。涂漢江介紹，1994年，江夏區(qū)違規(guī)為7位區(qū)委常委蓋別墅，每棟約300平米，此事被《焦點訪談》曝光，紀(jì)委成立專案組查處，并責(zé)成區(qū)政府完善相關(guān)土地房屋手續(xù)對外出售。

　　“由于很多敏感原因，7棟別墅并不好賣，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)請我?guī)兔I了3棟。當(dāng)時，在江夏區(qū)自建獨棟私房每平米只需200多元，我買的超標(biāo)常委樓，每平米近1500元，價格相當(dāng)于普通獨棟私房的6倍多，”涂漢江說。

　　涂之所以買得起別墅，是因為做生意有積累。他當(dāng)過醫(yī)生，1980年代中期下海。當(dāng)時，國內(nèi)啤酒行業(yè)迎來第一波黃金期，涂漢江拿下武漢東西湖啤酒廠的中南五省經(jīng)銷總代理，在湖南、河南等地建立300多個銷售網(wǎng)點，打開了東啤集團(tuán)行吟閣啤酒的銷路。

　　涂漢江說，他幫當(dāng)?shù)卣饬巳济贾保⒍啻谓桢X給江夏區(qū)的困難企業(yè)，跟當(dāng)時的區(qū)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系一直不錯。他在經(jīng)商的同時，一直做慈善，并且從2009年起擔(dān)任湖北省慈善總會副會長。

　　買下3棟別墅后，涂漢江當(dāng)時就辦理了房產(chǎn)證。目前，有兩棟在他名下，一棟在其妻胡敏名下。“當(dāng)時沒辦土地證，政府承諾給辦，后來還出具過相關(guān)證明，視同有土地證。”幫助涂漢江打理日常事務(wù)的胡敏說。

　　3棟房子，涂漢江將其中一棟自2006年起用于居住。其他兩棟長期閑置，到2013年重新裝修好，掛上中華慈善會館的招牌，這個組織是他在香港注冊的，每年元旦、中秋等節(jié)日，他會在會館舉辦慈善活動。

　　據(jù)胡敏介紹，2014年8月份，江夏區(qū)啟動復(fù)江道舊城改造項目，涉及858戶，有門面門、民宅、機(jī)關(guān)事業(yè)單位的房改房等，也包括7棟別墅。拆遷辦正式接觸涂家是2015年，由于分岐太大，雙方一直沒談攏。

　　“他們獅子大開口，”舊城改造指揮部負(fù)責(zé)人張軍告訴北青深一度記者，涂家最初要價上億元。

　　胡敏則說，他們并非漫天要價。“一開始沒有貨幣補(bǔ)償一說，就是一比一換房，拆多少（面積）還多少，后來才有貨幣補(bǔ)償方案，但是遠(yuǎn)低于市場價格。我們就講，我們是合法買的別墅，也不是普通民宅。而且這里有慈善會館，經(jīng)常搞慈善活動。我們不反對拆遷，但是希能保留下來，畢竟花了大量心血裝修。”

　　胡敏稱，涂漢江被羈押在看守所期間，政府和拆遷辦一直在說服她談拆遷，她后來委托評估公司對3棟別墅進(jìn)行評估，評估結(jié)果為4700萬元，拆遷辦表示不接受。

　　張軍介紹，目前僅剩的4棟別墅處在規(guī)劃中的還建樓位置，由于遲遲不拆，嚴(yán)重影響工程進(jìn)度，“現(xiàn)在只蓋了2棟樓，還有3棟沒法開工”，多拖一年，區(qū)里就增加每年1000多萬元的過渡費。

　　而涂漢江夫婦認(rèn)為，拆遷得按法定程序進(jìn)行，政府增加過渡費支出不能算在他們頭上。