寧化縣東大路房屋拆遷補償安置方案
六、住房安置辦法
(一)安置地點
1、選擇套房期房安置，觀音村、一里亭拆遷戶安排在東大路小區，江下片區的拆遷戶安排在泗竹坑小區、朝陽安置小區。期房的安置房樓座和戶型詳見小區規劃方案、圖紙。
2、選擇套房現房安置，安排在新廟段安置小區、朝陽安置小區。
3、農民宅基地自建房，安排在泗竹坑客源路以北農民住宅小區。
（二）安置房結構及裝修標準。安置房為框架結構、水電到戶、鋁合金窗、內墻水泥砂漿粉刷、地面水泥砂漿抹面、入戶門安裝防盜門，與商品毛坯房相似標準。
（三）安置房價款
1、套房??????????????????????????????????????????
經協商達成協議的，被拆遷房屋合法產權等面積部分安置房價格：朝陽安置小區、東大路小區均價1590元/㎡；泗竹坑小區、新廟段安置房均價1450元/㎡。超過被拆遷房屋合法產權面積5%以內(含5%)的，超面積部分價格上浮5%；超過5%以上的，超面積部分按市場價。以上為均價，樓層調節系數見下表。
安置房樓層調節系數表
??????? 樓層 調節系數（%） 項目 | 底層 | 一 | 二 | 三 | 四 | 五 | 六 |
安置房 | ? | -4 | 0 | +3 | +5 | +4 | －8 |
說明 | 不計底層功能房，一至六層為住房，六層為頂層。 | ||||||
被拆遷房屋以評估價確定貨幣補償金額的，安置房價格也按評估確定的價格計算。
2、農民住宅小區宅基地
安排農民自建房的宅基地價格按寧政（2008）15號寧化縣人民政府《關于公布實施新一輪基準地價的通知》規定的基準地價進行修正，差價互補。地上的房屋及附屬物按建筑結構重置價格減折舊費后計算補償金。
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【責任編輯:仕鵬】
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