寧化縣東大路房屋拆遷補(bǔ)償安置方案
十一、其他規(guī)定
（一）安置房建筑面積與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定面積發(fā)生增減時(shí)，以安置房辦證登記建筑面積為準(zhǔn)，按本《方案》規(guī)定辦法結(jié)算差額，多還少補(bǔ)。
（二）安置房產(chǎn)權(quán)證（包括有安排購(gòu)置店面的）由拆遷人代辦。被拆遷房屋“兩證”齊全的，辦理安置房“兩證”所需稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)是：安置房面積、購(gòu)置款與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上面積及拆遷補(bǔ)償金相等部分的所需費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)；超面積部分或超補(bǔ)償金部分的稅、費(fèi)由被拆遷人負(fù)擔(dān)。被拆遷房“兩證”不齊的，辦理安置房“兩證”所需稅、費(fèi)由被拆遷人負(fù)擔(dān)。
（三）被拆遷人應(yīng)在房屋拆遷前向水、電部門交清水、電費(fèi)用，屬水、電部門安裝的總表不得私自拆除、變更，應(yīng)由水、電部門統(tǒng)一拆除。水表、電表、有線電視、寬帶等，按原有入戶的戶數(shù)補(bǔ)助，新增安置房入戶由被拆遷戶自理。
（四）在主體房屋上建造的附屬房層高2.2米以上的按其結(jié)構(gòu)類型房屋重置價(jià)補(bǔ)償，1.6-2.19米的按其結(jié)構(gòu)類型房屋重置價(jià)的50%補(bǔ)償，低于1.59米的按其結(jié)構(gòu)類型房屋重置價(jià)的30%補(bǔ)償。其高度的確定以檐口高度為準(zhǔn)。附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（五）可以搬遷的物件、設(shè)備、盆栽花木等自行搬遷，一律不作補(bǔ)償。
（六）被拆遷房土地出讓與劃撥的區(qū)別
如果被拆遷房為出讓地的，安置房土地證上來(lái)源登記為出讓地。
被拆遷房為劃撥地的在東大路、泗竹坑掛牌出讓土地的小區(qū)上安置的，應(yīng)按規(guī)定由被拆遷人補(bǔ)交土地出讓金，安置房土地證上來(lái)源登記為出讓地。
十二、適用范圍
本方案適用國(guó)有土地上房屋及附屬物拆遷，集體土地上的房屋及附屬物拆遷依照征地補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償安置。
本方案解釋權(quán)歸寧化縣市政園林建設(shè)管理處。
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寧化縣市政園林建設(shè)管理處
二Ο一Ο年四月十六日
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