八、選房辦法

被拆遷人在選擇安置房套房時(shí)（不包括農(nóng)民住宅小區(qū)安置的），只能選擇與被拆遷房合法產(chǎn)權(quán)面積相近的戶型，如果房屋所有權(quán)證面積大于安置房最大戶型的，可選擇多套安置房，選擇前面幾套安置房按簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并先搬遷騰房且交付拆遷人拆除的，由拆遷人驗(yàn)收合格后，發(fā)給選房號(hào)，依照選房號(hào)順序進(jìn)行選房。安排最后一套房應(yīng)將被拆遷房的總面積扣除底層所確認(rèn)的店面面積和已選擇的安置房面積后，其剩余面積必須達(dá)到再選安置房戶型面積70%。小于70%不予再選，安置不足的面積部分，由拆遷人按市場(chǎng)價(jià)與安置價(jià)間的差價(jià)給予被拆遷人貨幣補(bǔ)差。具體選房、選宅基地辦法另行通知。

九、獎(jiǎng)勵(lì)政策

1、對(duì)依照本拆遷補(bǔ)償辦法確定拆遷房屋（住房）補(bǔ)償金，并選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模圆疬w公告之日起90天內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷騰房的，以被拆遷房屋補(bǔ)償單價(jià)（見本方案第五條（一）項(xiàng)1款）為基數(shù)，上浮20%計(jì)算補(bǔ)償金。90天后簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷騰房的，上浮10%予計(jì)算補(bǔ)償金（享受獎(jiǎng)勵(lì)的面積不包括底層已確認(rèn)的營(yíng)業(yè)性用房面積）。

2、自拆遷公告之日起75天內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷騰房的獎(jiǎng)勵(lì)150元/㎡；76-90天內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)100元/㎡；91-105天內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì)70元/㎡；超過105天的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、單位、企業(yè)生產(chǎn)性、經(jīng)營(yíng)性房屋不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。

十、單位用房補(bǔ)償安置辦法

拆遷補(bǔ)償金＝〔房屋建筑結(jié)構(gòu)重置價(jià)格－（房屋建筑結(jié)構(gòu)重置價(jià)格×1.5%（年折舊率）×已使用年限）×合法房屋建筑面積〕＋土地補(bǔ)償金。

土地補(bǔ)償金依照土地使用權(quán)證上登記用途及來源，按寧政（2008）15號(hào)基準(zhǔn)地價(jià)等因素確定。

如果被拆遷的單位（業(yè)主）需要安置的，由被拆遷的單位另行向縣政府提出申請(qǐng)。

有經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)的單位因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，按相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。